房屋抵押基本上已經(jīng)成為大多數(shù)人在現(xiàn)實(shí)生活中進(jìn)行貨幣交換的一種方式。當(dāng)然，如果他們遇到緊急的金融問(wèn)題，很多人可能會(huì)在典當(dāng)行抵押他們的房屋，但這樣的話，他們能借多少錢呢？在這個(gè)時(shí)候，很多人想知道。

如果在銀行作為房屋抵押的話，那么基本上他們的抵押利率都是在8%到9%，目前不管是廣發(fā)銀行還是民生銀行，他們?cè)诜课蒉k理貸款的過(guò)程當(dāng)中，Z多的貸款期限通常而言也都是一年到三年，而且合并的抵押率基本上也是有所不同的，如果是沒(méi)有還清的兩次貸款的總額，相對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值之比不會(huì)超過(guò)六成，1到3個(gè)月內(nèi)放款的話，如果不是對(duì)時(shí)間要求很緊的人，完全是可以考慮的，但是整個(gè)典當(dāng)行當(dāng)中的二次抵押貸款的利率每個(gè)月都是在1.5%到2.5%，作為管理費(fèi)來(lái)算一定要重新進(jìn)行計(jì)算，甚至這些期限基本上也都是在五天到六個(gè)月之間，在二次抵押的過(guò)程當(dāng)中，整個(gè)房屋的抵押率基本上額度都是剩余價(jià)值的七成，可以做到七天內(nèi)放款，時(shí)間要求比較緊的人可以完全的考慮。

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房屋抵押物的范圍是什么？

如果是個(gè)人或者是企業(yè)名下已經(jīng)取得住宅的房產(chǎn)證，或者是一些經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么在抵押的過(guò)程當(dāng)中基本上還包含著不同的抵押方式，就比如他們有可能是商品住宅房或者是一些別墅以及商鋪和經(jīng)營(yíng)的用房等等，這些房屋的抵押物的范圍都是非常重要的，而且在抵押的過(guò)程當(dāng)中，他們基本上都有著自己的一些抵押方式。

房屋抵押的流程是什么？

在房屋抵押過(guò)程中，各地要有更多的操作流程，如抵押貸款必須同時(shí)協(xié)商業(yè)務(wù)，了解每一位客戶的需要，核對(duì)相關(guān)文件，確定每一項(xiàng)實(shí)地調(diào)查的范圍，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行有效的評(píng)估。在整個(gè)抵押過(guò)程中，必須確保貸款登記更加有效。而且，客戶服務(wù)將有更多的興趣，同時(shí)可以提供注銷抵押貸款。