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東莞典當(dāng)行
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正規(guī)典當(dāng)行房產(chǎn)抵押利息是多少

2021-08-11 18:43:54
作者:花琳

客戶到典當(dāng)行融資的成本包括利息和綜合費(fèi)用。目前中國(guó)人民銀行公布的銀行機(jī)構(gòu)6個(gè)月期法定貸款利率為5.475‰;典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)率上限為42‰。如果再加上綜合費(fèi)用預(yù)扣的影響,客戶融資的實(shí)際月息費(fèi)率是多少?

以某客戶按綜合費(fèi)率動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押方式到典當(dāng)行融資為例。如貸款1000元,期限1個(gè)月,利率按5‰、月綜合費(fèi)率按上限42‰收取,在全額預(yù)扣綜合費(fèi)用的情況下,客戶實(shí)際得到貸款為1000元-1000元×42‰=958元。1個(gè)月后,客戶需要?dú)w還的貸款金額為1000元+1000元×5‰=1005元。假設(shè)客戶融資的實(shí)際月息費(fèi)率是i,我們可以得到如下公式:958元×(1+i)=1005元。計(jì)算結(jié)果為i=49.06‰。

房屋抵押,房產(chǎn)抵押

即客戶融資的實(shí)際月息費(fèi)率是49.06‰。

那么,理論上典當(dāng)貸款月息費(fèi)率會(huì)達(dá)到多少呢?如按典當(dāng)期限6個(gè)月,月綜合費(fèi)率42‰,貸款利率上浮50%,全額預(yù)扣綜合費(fèi)用計(jì)算。結(jié)果是月息費(fèi)率接近58‰。

實(shí)際操作中,為什么典當(dāng)行對(duì)絕大多數(shù)客戶貸款的月息費(fèi)率大大低于上面的計(jì)算結(jié)果呢?主要是由于以下幾方面因素限制了息費(fèi)率的提高。一是客戶會(huì)盡可能縮短貸款期限,一般Z長(zhǎng)貸款期限為1個(gè)月??蛻魧幙项l繁續(xù)當(dāng)、重新辦理典當(dāng)手續(xù),以增加可支配資金、降低貸款的月息費(fèi)率。二是監(jiān)管機(jī)關(guān)的制約。典當(dāng)行因違規(guī)突破息費(fèi)率上限發(fā)放貸款受到嚴(yán)厲處罰得不償失。而典當(dāng)業(yè)務(wù)不僅有上述綜合費(fèi)率上限較高的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng),還有許多綜合費(fèi)率上限相對(duì)較低的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)。三是同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及資金供求關(guān)系的影響。事實(shí)上,不少典當(dāng)業(yè)務(wù)只收取綜合費(fèi)用、不計(jì)利息,計(jì)息時(shí)一般也從便于計(jì)算、吸引客戶考慮,只按5‰收取。

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